房屋贷款三十年有什么要求吗?

房屋贷款三十年需要满足收入稳定、征信良好等基本条件。银行要求借款人月收入达到月供的2倍以上，工作年限满1年。还需要提供身份证、收入证明、购房合同等材料，部分银行会要求缴纳首付款比例不低于30%。贷款期间不能有逾期记录，否则可能影响审批。

三十年房贷期限长，利息总额较高，适合长期居住的购房者。借款人年龄加贷款年限一般不超过70岁，退休人员可能需要子女担保。提前还款通常有违约金，建议仔细阅读合同条款。选择等额本息方式每月还款额固定，压力较小，但总利息比等额本金多。