房产评估价格多久更新?

房产评估价格一般每年更新一次，具体时间因地区和政策而异。有些城市每半年调整一次，热门地段可能更频繁。评估价格受市场行情、区域发展和政策影响，房价上涨时更新周期会缩短。买卖房产时需留意最新评估价，税费计算和贷款额度都依赖这个数据。

实际成交价往往高于或低于评估价，差价幅度在几万到几十万不等。政府会参考周边房价、小区环境和配套设施综合确定评估标准。新房和二手房的更新频率不同，二手房评估价波动更大。购房者可通过房产中介或当地住建局查询最新评估信息，避免因价格偏差影响交易决策。