住房贷款利率一般多少?

住房贷款利率一般在4%到6%之间，具体数字要看银行政策和个人征信。国有大行利率通常较低，商业银行可能稍高一些。五年期以上房贷利率常在4.5%左右，首套房能享受优惠，二套房会上浮0.5到1个百分点。LPR浮动利率每月调整，固定利率则保持不变。

实际利率还受购房城市影响，一线城市普遍高于三四线城市。公积金贷款利率更低，目前约3.1%，但额度有限。部分银行会推出阶段性优惠活动，比如前两年打九折。借款人需结合自身收入情况选择合适方案，避免月供压力过大。