门面房的租金回报率多少合适?

门面房的租金回报率在3%到6%之间比较合适，这个区间能让投资者获得稳定收益。一线城市地段好的门面回报率可能达到5%，二三线城市一般在4%左右。回报率太低不如存银行，太高又可能租不出去，需要平衡风险和收益。

门面位置、人流量和商圈类型直接影响回报率。街边旺铺回报率高但租金贵，商场里的门面租金低但客流稳定。投资者要计算总投入，包括装修和空置期成本，实际回报率可能比表面数字低。长期持有才能分摊风险，短期炒作风险大。