物业管理几个阶段?

物业管理前期准备阶段包括物业接管验收、资料移交和人员培训，需核对房屋数量、设施设备清单，建立业主档案，制定服务标准和应急预案。开发商需提供完整图纸、保修文件和使用说明，物业公司组织员工学习操作规范，确保熟悉水电维修、清洁保洁等基础技能。

日常运营阶段涵盖安保巡逻、绿化养护、垃圾清运和设备维护，保安24小时值班监控，每周修剪草坪每月消杀蚊虫，电梯每月检修发电机每季试运行。客服中心24小时接听报修电话，维修人员30分钟内响应，公共区域每月清洁2次，电梯轿厢每天消毒3次。