商铺实际面积包括墙体吗?

商铺实际面积一般包括墙体厚度，计算时会把墙体的面积也算进去。买商铺时要注意公摊面积，这部分包括走廊、电梯井等公共区域，实际可用面积会比建筑面积小。墙体面积占比通常在10到20平方米之间，具体要看商铺的位置和结构。

商铺的实际使用面积不包括外墙，但内墙会算在面积内。开发商出售的是建筑面积，包含墙体和公摊部分。买家可以要求测量实际使用面积，确保空间足够经营。墙体厚度一般在20到30厘米之间，不同商铺的设计会影响实际可用空间。