东莞莲花苑二期赠送面积大吗,是什么性质的房子?

东莞莲花苑二期赠送面积确实不小，比如阳台、飘窗、设备平台等空间都算在内，实际得房率比名义面积高不少。这些赠送区域多属于开发商优化的灰色空间，产权登记时可能不计入面积，但实际使用很方便。

这类房子性质属于普通住宅，产权清晰可交易，但赠送部分存在一定政策风险，比如未来若遇拆迁或房屋测绘，可能面临重新核验。建议购房前仔细核实合同条款，确认赠送面积的合法性与使用限制。