两限房属于商品房吗?

两限房不完全属于商品房，它有自己独特的购买条件。两限房价格比普通商品房低，但购买者需满足户籍、收入等限制条件。政府会控制这类房子的售价和户型大小，确保中低收入家庭能买得起。这种房子在交易时也有一定年限限制，不能随意转卖。

两限房和商品房在产权性质上存在明显区别。商品房产权完全归个人所有，可以自由买卖；两限房产权则受政府约束，满规定年限后才能上市交易。两限房建设用地多为划拨方式，商品房则是出让方式，这也影响了两种房子的最终定价和流通性。