车库房有房产证吗?

车库房是否有房产证要看具体情况。有些车库能办独立产权证，可以买卖或抵押；有些车库属于公共区域，没有单独证，只能随主房一起交易。购买时一定要核实清楚，避免后续麻烦。开发商和当地政策决定能否办理证，最好提前咨询相关部门。

车库房的产权问题因地区而异。一线城市管理严格，多数车库能办证；小城市可能政策宽松，但风险较大。业主需查看土地使用证和规划文件，确认车库性质。没有独立证的车库升值空间有限，转手也困难，投资需谨慎。