回迁房不能贷款吗?

回迁房不能贷款的情况很常见，因为这类房产往往没有完整产权，银行担心风险。很多回迁房需要满5年才能办证，没证就无法抵押。部分回迁房位置偏远，评估价低，银行也不愿意放贷。不过有些回迁房手续齐全，银行还是会考虑贷款，但首付比例更高，利率也可能上浮。

回迁房贷款要满足多个条件，比如开发商有五证、购房者有稳定收入。有些地方政策允许回迁房贷款，但手续复杂，需要额外材料。购房者可以找担保公司帮忙，或者选择分期付款。回迁房贷款难度大，建议提前咨询银行，了解具体要求，避免浪费时间。