房地产五证一书是什么意思?

房地产五证一书包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，外加《住宅质量保证书》。开发商必须齐全这些证件才能合法卖房，缺一不可。购房者买房前要仔细核对，避免买到违规项目。这些证件确保土地合法、规划合规、施工安全，房子质量有保障。

五证一书是购房的重要保障，缺了任何一本都可能带来风险。《国有土地使用证》证明土地归属，《建设用地规划许可证》确认土地用途，《建设工程规划许可证》确保建筑符合规划，《建筑工程施工许可证》允许开工，《商品房预售许可证》允许卖房，《住宅质量保证书》承诺房屋质量。开发商证件不全的房子不能买，否则产权可能有问题。