房贷什么楼可以贷款吗?

房贷可以购买普通住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼等类型的房产。银行对房产有明确要求，比如房龄不超过30年，产权清晰，没有纠纷。常见的贷款对象包括新房和二手房，但厂房、小产权房一般不能贷款。具体能否贷款要看房产性质和银行政策。

申请房贷时，房产位置、面积、价格都会影响审批结果。一线城市房产更容易获批，偏远地区可能受限。借款人需提供收入证明、征信记录，银行会评估还款能力。贷款额度通常为房产评估价的70%左右，最长可贷30年，具体金额期限需与银行协商确定。