新楼盘五证齐全才能买卖吗?

新楼盘必须五证齐全才能买卖，这是国家规定的硬性要求。开发商需要取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，缺一不可。购房者可以要求查看这些证件原件，确保房产合法合规，避免后续纠纷。

五证不全的房子存在很大风险，比如无法办理房产证、无法贷款交易，甚至可能被政府查处。购房者一定要仔细核实开发商的资质和证件信息，不要贪图便宜购买无证楼盘。正规开发商会主动公示五证，购房者可以通过房管局网站查询真伪，确保自身权益不受侵害。