房地产轻资产是什么意思?

房地产轻资产是指企业不直接持有物业，而是通过输出管理、品牌或服务来获取收益。比如酒店管理公司帮业主运营酒店，开发商代建项目后收取服务费。这种模式资金压力小，企业用轻资产撬动更大市场，像万达商业、万科泊寓都在用这种方式扩张。

轻资产模式让企业专注核心能力，减少重资产负担。开发商从“卖房子”转向“管房子”，运营商通过加盟、托管快速复制经验。企业不用投入巨额资金买地建房，靠专业知识和运营能力赚钱，行业里越来越多的公司选择这条路。