大连商品房几年可以交易?

大连商品房购买后需满2年方可交易，二手房需网签备案满2年。新房拿到房产证后计算时间，二手房以合同签订日期为准。大连限购政策要求购房者具备本地户籍或连续缴纳1年以上社保，外地人限购1套。部分区域有特殊规定，如旅顺口区需满3年。

交易时需缴纳契税、增值税和个人所得税。契税首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套房3%。增值税满2年免征，不满2年按5.6%征收。个人所得税按差额20%或总款1%征收。大连房产交易流程包括网签、缴税、过户和领证，全程约15个工作日完成。