顶楼二手房一般砍价多少合适?

顶楼二手房砍价幅度在总价的5%到10%比较合理。顶楼夏天炎热、冬天寒冷，还可能出现漏水问题，这些缺点都能成为砍价的理由。买家可以要求卖家维修后再交易，或者直接要求降价补偿。

具体砍价金额要看房屋面积和总价，一套100万的房子砍5万到10万都很常见。如果顶楼有电梯、隔热层好，或者楼层不算太高，砍价空间会小一些。买家最好多对比周边同类型房源，心里有个底价再谈。