开发商的房子可以讲价吗?

开发商的房子可以讲价，但幅度有限。新开楼盘常有优惠活动，比如送车位、物业费减免，直接降价的情况较少。二手房或尾房空间更大，业主急于出手时能谈出好价格。讲价前要了解市场行情，准备充分理由，比如周边竞品价格或房屋瑕疵。

讲价时保持礼貌态度，避免强硬压价。销售顾问有定价权限，可以申请额外折扣。成交前确认所有口头承诺写入合同，避免后续纠纷。多跑几家对比，积累谈判筹码，最终价格往往在心理价位和底线之间达成。