面积小房子单价贵多少合理?

小房子单价贵个三到五成很常见，毕竟土地成本占比高。一套100平的房子，地价可能占一半，而50平的房子地价占比超六成。开发商要赚回成本，单价自然更高。加上小户型装修费每平比大户型贵几百元，总价差距缩小，单价就显得更贵了。

小房子单价贵也有道理，位置好的小房子更抢手。市中心一套40平老破小，单价可能比郊区100平新房高一倍。小房子转手快，税费却和大房子差不多，买家愿意多付钱。加上学区房、地铁房的小户型更稀缺，供需不平衡让单价水涨船高。