新购商品房多少时间可以出售?

新购商品房满2年可以出售，不满2年需缴纳全额税费。房产证登记时间起算，家庭唯一住房满2年免征增值税，非唯一住房需缴差额税费。具体税费金额因城市政策不同而异，建议提前咨询当地税务部门确认。

出售前需结清贷款、解除抵押，确保产权清晰。市场行情波动较大，最佳出售时机需结合区域发展、交通便利度等因素综合考虑。持有时间越长，税费负担越轻，但需权衡房价涨跌风险，避免因市场变化导致亏损。