商住两用的房子适合投资吗?

商住两用的房子适合投资，这类房子既能办公又能居住，租金收益稳定。城市中心地段的小户型总价低，出手灵活，适合年轻人创业或办公。周边配套齐全，交通便利，吸引租客长期居住，租金回报可观。不过需要关注当地政策变化，避免违规风险。

这类房子升值潜力大，随着城市发展，核心区域土地稀缺，房价持续上涨。投资时选择开发商品牌好、物业管理完善的楼盘，保障资产安全。长期持有可享受租金和房价双重收益，但需注意空置风险，提前找好租客才能稳赚不赔。