房贷利息是指年利率吗?

房贷利息一般指年利率，银行会按月计算利息，实际还款时每月利息会随本金减少而降低。房贷利息受贷款期限、金额和还款方式影响，常见有等额本息和等额本金两种方式。选择房贷时需比较不同银行的利率政策，提前还款可能产生违约金。

房贷利息不是固定不变的，央行调整基准利率后，房贷利率也会跟着变化。房贷利息计算公式简单，但实际还款金额包含本金和利息两部分。房贷利息高会导致总还款额大幅增加，贷款前最好计算清楚总利息支出，避免经济压力过大。