维修基金业主出钱吗?

维修基金由业主共同出资缴纳，金额根据房屋面积和当地规定计算。这笔钱专门用于小区公共设施维修，比如电梯、水管、屋顶等。业主买房时就需要一次性或分期缴纳，属于购房成本的一部分。小区成立业委会后，可以决定如何使用这笔资金，确保设施及时维修。

维修基金属于全体业主共有，不能挪作他用。当小区需要大修时，业委会会申请动用这笔钱，比如更换老化的电路或重做防水。业主有权监督资金使用情况，定期查看账目。如果基金不足，业委会可以提议业主再次集资，确保小区设施长期保持良好状态。