昆明第一套房首付比例是多少?

昆明首套房首付比例最低为20%，具体金额根据房屋总价计算。一套价值200万的房子，首付至少需准备40万元，剩余160万通过贷款支付。银行会根据收入流水评估贷款额度，确保月供不超过收入的50%。

不同银行政策略有差异，部分要求首付30%或更高。购买新房和二手房的首付比例相同，但二手房房龄超过20年可能影响贷款年限。建议提前咨询银行，准备好收入证明和征信报告，确保顺利申请贷款。