买单位二手房有什么风险吗?

买单位二手房产权可能不清晰，原单位有时会要求优先回购。房子可能被多次抵押，查封风险较高。房龄普遍超过20年，管道电路老化严重。小区管理松散，停车难问题普遍存在。交易税费比普通二手房高几千元，维修基金常被挪用。

单位房隔音差，墙体薄，邻居噪音大。绿化面积不足，健身设施陈旧。电梯故障频繁，等待时间超过10分钟。屋顶漏水是常见问题，物业维修响应慢。房价比周边小区低10万元，但转手难度大。贷款审批严格，银行拒贷率高达30%。