开放式阳台计算面积吗?

开放式阳台计算面积时，按照建筑规范，其投影面积的一半计入建筑面积。阳台深度一般不超过1.5米，长度根据房屋结构而定。例如，一个长3米、宽1.5米的阳台，可计算面积为2.25平方米。封闭式阳台则全部计入面积，开发商常通过设计阳台来平衡房屋总价。

实际测量时，阳台面积需扣除墙体厚度。购房者需注意阳台是否全封闭，不同城市政策略有差异。阳台可放置洗衣机、绿植或休闲椅，增加房屋实用性。部分小区规定阳台不能搭建违章建筑，影响整体美观和安全。阳台面积虽小，但能提升居住舒适度。