买房多久能抵押?

买房后需满一定期限才能申请抵押贷款，具体时间因银行政策而异，一般需持有房产满1年或2年。部分银行允许新购房业主办理抵押，但需提供额外证明材料，如收入流水、征信报告等。抵押额度通常为房产评估价的7成左右，实际金额取决于房产位置、面积和房龄等因素。

抵押贷款期限最长可达30年，月供金额根据贷款本金、利率和年限计算。提前还款需支付违约金，金额一般为剩余本金的1%到3%。办理抵押需准备房产证、身份证、婚姻证明等文件，整个过程约需15到30个工作日完成。不同银行审批速度差异较大，建议提前咨询多家机构比较条件。