北京密云别墅值得买吗?

北京密云别墅环境优美，空气清新，周边有密云水库、黑龙潭等自然景观，适合休闲度假。别墅区配套设施齐全，有高尔夫球场、滑雪场等娱乐设施，生活便利。房价相对市区较低，每平方米约3万元起，性价比较高。部分房源带私家花园或露台，居住舒适度高。

密云距离北京市区约70公里，自驾1小时可达，交通还算方便。区域发展潜力大，政府规划了生态旅游项目，未来升值空间看好。但冬季较冷，供暖费用较高，且商业配套不如市区完善。适合喜欢安静、注重环境的人群，投资需综合考虑长期持有成本。