起始楼面价是什么意思?

起始楼面价是开发商拿地时支付的土地单价，按建筑面积计算。这个价格直接影响房价，地价越高，房子售价往往越贵。比如一块地楼面价1万元，开发商还要加上建安成本、税费等才能定售价。

楼面价不包括装修和配套设施费用，只算土地成本。不同城市楼面价差异大，一线城市可能数万元，三四线城市可能几千元。政府通过调控土地供应来稳定楼面价，避免房价过快上涨。