商品住房是什么性质的房子?

商品住房是开发商建造后用于市场买卖的住宅，购房者拥有完整产权，可以自由交易或出租。这类房子按平方米计价，价格受地段、配套和建筑品质影响，首付比例最低三成，贷款年限最长三十年。

商品住房属于商品房范畴，产权年限一般为七十年，到期可续期。购房者需缴纳契税和维修基金，小区由物业公司管理，水电费按民用标准收取。二手房交易需缴增值税和个人所得税，新房交付后即可办理不动产权证。