卖掉一套房子再首付两套划算吗?

卖掉一套房子再首付两套，需要仔细计算资金流动和收益。一套房卖掉后资金充足，但首付两套意味着负债增加，月供压力可能翻倍。房价波动风险大，未来市场不确定，容易陷入资金链紧张局面。

两套房产同时持有，租金收入能覆盖部分月供，但空置期和维护成本不可忽视。银行审批贷款严格，个人征信和收入证明必须达标。建议先评估自身财务状况，避免因房产投资影响生活质量。