不动产租赁计什么科目?

不动产租赁计入“其他业务收入”科目，若涉及出租固定资产，则计入“固定资产清理”。企业收到租金时，借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”。租赁过程中产生的税费，如房产税，计入“税金及附加”。出租方需按月确认收入，确保账务处理准确。

长期租赁合同需分期确认收入，避免一次性入账。若租赁资产为企业自有，折旧费用计入“其他业务成本”。承租方支付的租金计入“管理费用”或“销售费用”，根据租赁资产用途确定。双方需签订正式合同，明确租金金额和支付周期，确保会计处理合规。