二手房评估是什么时候评估?

二手房评估一般在买卖双方签订合同前进行，买家申请贷款时银行会安排专业机构上门查勘房屋面积、朝向、装修情况等。评估师会参考周边小区成交价，结合房屋新旧程度和楼层位置给出市场价，这个价格直接影响贷款额度。

评估结果通常在3到5个工作日内出具，买卖双方都能拿到正式报告。如果评估价低于预期，买家可以追加首付或重新议价，卖家也能根据结果调整售价。整个过程免费，费用由银行承担，确保交易价格公平合理。