人防工程的地下室属于公摊吗还是私摊?

人防工程的地下室一般不算私摊面积，而是计入公摊范围。这类地下室由政府统一规划，平时可用作停车场或仓库，战时转为防空设施。开发商建设时需符合国家标准，产权归全体业主共有。业主每月缴纳的物业费包含维护成本，个人无需单独出资。

公摊面积包括楼梯间、电梯井等公共区域，人防地下室同样适用这一原则。购房合同中会明确标注公摊比例，通常在百分之十五到二十五之间。业主可查阅房产证或咨询住建部门确认具体信息。私自占用或改造人防设施属于违法行为，需承担相应责任。