预售监管资金是什么比例?

预售监管资金是开发商收取的购房款中，按一定比例存入专用账户的资金。这个比例根据各地政策不同，一般在10%到30%之间，具体金额由项目规模和风险等级决定。这笔钱由政府部门监管，确保专款专用，防止开发商挪用。

监管资金主要用于保障楼盘顺利建成，防止烂尾风险。购房者支付的首付款、银行贷款等都会按比例存入账户，工程进度达到节点后才能提取。这种制度能有效保护购房者权益，降低购房风险，是房地产市场的重要保障措施。