房屋评估的价格准确吗?

房屋评估价格受多种因素影响，比如地段、房龄、装修情况和周边配套。一套位于市中心的新房评估价可能比郊区老房子高出一倍，但实际成交价往往低于评估价。评估师会参考近期成交案例，但市场波动会让结果出现偏差。

评估价格并非绝对准确，买卖双方常有不同看法。卖家觉得价格被低估，买家认为水分太多。市场火热时评估价容易偏高，冷淡时则偏低。专业评估只能作为参考，最终成交价还需双方协商确定。