新房二手倒挂是什么意思?

新房二手倒挂是指同一区域内新房价格低于二手房的现象。比如城市核心地段的新房单价3万元，周边二手房单价却达4万元。这种情况多出现在热门城市，新房限价政策导致新房价格被压制，而二手房因地段成熟、配套完善，价格居高不下。购房者为了抢购新房，甚至需要摇号或排队，二手房市场则相对活跃。

倒挂现象让购房者觉得买新房更划算，但也存在风险。新房交付时间较长，周边配套可能不完善，而二手房即买即住。开发商为快速回笼资金，有时会降价促销，进一步加剧倒挂。长期来看，随着区域发展，新房价格可能逐步上涨，倒挂现象会逐渐消失，但短期内这种价格差异仍将持续存在。