公积金贷款批下来了还可以退房吗?

公积金贷款批下来后，理论上可以退房，但需承担违约责任。购房者需与开发商协商解除合同，并支付一定金额的违约金，具体比例以合同为准。同时，银行贷款合同也会受影响，需提前与银行沟通处理剩余贷款事宜，避免产生额外费用。

退房流程较为复杂，购房者需准备退房申请书、购房合同、贷款合同等材料。开发商同意退房后，需办理房屋产权注销手续，银行也会终止贷款合同。购房者需结清所有费用，包括违约金、手续费等，整个过程可能耗时数周，建议谨慎决定。