商品房过户后是存量房吗?

商品房过户后就是存量房了。存量房指已经完成首次登记但未再次交易的房产，过户意味着产权转移，房子从开发商手里到了新业主手里，属于二手市场范畴。存量房数量庞大，全国有数千万套这类房产，交易流程和新房不同，需要办理更复杂的产权变更手续。

存量房交易常见于二手房市场，买卖双方直接交易，价格由市场决定。这类房子装修情况各异，有的刚过户就转手，有的住了多年才出售。存量房流通性强，每年都有数百万套成交，是房地产市场的重要组成部分，为购房者提供了更多选择空间。