总高12层属于什么住宅?

总高12层的住宅属于小高层住宅，一般介于多层和高层之间。这类住宅通常配备电梯，居住舒适度较高，适合家庭居住。12层的楼栋常见于城市住宅小区，容积率适中，绿化环境较好。

小高层住宅的层数在7到11层之间，12层已接近高层标准。这类住宅的公摊面积较小，得房率较高。12层的楼栋一般不会设置避难层，消防设施符合国家标准，居住安全性有保障。