商铺贷款属于房贷吗?

商铺贷款不属于房贷，房贷专门用于购买住宅，而商铺贷款是专门为商业房产设计的。商铺贷款的利率和还款方式通常比房贷高，因为商业风险更大。申请商铺贷款需要提供更多经营证明，比如营业执照和财务报表。

房贷期限最长可达30年，商铺贷款一般不超过10年。商铺贷款的审批更严格，银行会评估商铺的租金收入和地段。房贷首付比例低至20%，商铺贷款首付要求往往超过50%。两者用途完全不同，不能混为一谈。