房产抵押了还能贷款吗?

房产抵押后还能贷款，但需要看剩余价值和银行政策。如果房子还有余值，可以申请二次抵押或信用贷款。银行会评估房产市值、欠款金额和借款人收入，决定是否放款。常见方式包括抵押贷款加额或信用贷，额度一般不超过房产价值的7成。

二次抵押利率较高，审批更严格。借款人需提供收入证明和征信报告。银行会优先结清原贷款，剩余部分才能再次抵押。部分银行允许抵押+信用组合贷款，但总负债不能超过月收入的5倍。具体额度以银行评估为准。