房地产的投资机会是什么?

房地产投资机会包括住宅、商铺和写字楼。住宅需求稳定，租金回报率约3%到5%，核心地段升值空间大。商铺适合人流密集区域，租金收益高但门槛也高。写字楼在商务区受欢迎，长期持有能享受资产增值。

城市更新和旧改项目潜力巨大，政府补贴支持力度强。旅游地产如民宿短租需求旺盛，节假日入住率超过80%。物流仓储因电商发展迅速，租金每年上涨5%到8%。REITs让小额投资者也能分享地产收益，门槛低流动性好。