房地产从什么时候开始下跌?

房地产从2021年下半年开始明显下跌。一线城市房价率先松动，随后二三线城市跟跌。2022年成交量持续走低，部分区域降幅超过三成。开发商资金链紧张，土地流拍现象增多，市场信心受到严重打击。

2023年下跌趋势仍未扭转。部分城市出台救市政策，但效果有限。二手房挂牌量激增，买家观望情绪浓厚。房价回到三年前水平，成交量恢复至疫情前的一半。市场调整周期可能比预期更长。