物业服务费是按照什么收取的?

物业服务费主要根据小区面积、服务内容和设施标准收取。一般按每平方米每月计算，比如电梯、安保、清洁等费用都会包含在内。老旧小区收费较低，高档小区因绿化、会所等设施费用较高。物业还会根据业主大会决议调整收费标准，确保服务质量和成本平衡。

不同城市和小区的具体收费标准差异很大。一线城市普通小区每平方米每月2到5元，高端小区可达10元以上。物业费通常一年一缴，逾期会有滞纳金。业主有权查看物业账目，监督资金使用情况，确保费用合理透明。