房贷能二次抵押吗?

房贷可以二次抵押，但需要满足银行的条件。房子要有剩余价值，贷款额度一般不超过评估价的七成。申请人信用良好，收入稳定，银行才会批准二次抵押。手续复杂，需要重新评估房产，签订新合同。二次抵押利率较高，还款压力更大，借款人要谨慎考虑。

二次抵押适合急需用钱的人，比如生意周转或装修。但风险很高，一旦还不上款，银行可能拍卖房子。不同银行政策不同，有的允许二次抵押，有的拒绝。借款人要提前咨询清楚，避免违约。建议优先选择其他贷款方式，减少房产风险。