回迁房可以贷款买房吗?

回迁房能否贷款要看房产性质和手续是否齐全。如果回迁房有正规房产证且符合银行要求，可以申请贷款；若只有回迁协议或手续不全，银行一般不放贷。不同银行政策不同，建议提前咨询贷款机构确认条件。回迁房贷款年限通常不超过30年，首付比例可能高于普通商品房。

回迁房贷款需要准备身份证明、收入证明和购房合同等材料。部分银行要求回迁房满一定年限才能贷款，还需评估房产价值。购房者需注意回迁房是否存在纠纷，确保产权清晰后再申请贷款。办理过程中要仔细核对合同条款，避免因手续问题影响贷款审批。