售楼部所说的备案价是什么意思?

售楼部说的备案价是开发商向政府部门申报的房屋销售价格，这个价格会在房管局备案公示。开发商卖房时不能超过这个价格，但可以打折促销。比如一套备案价100万的房子，实际卖90万是允许的，但不能卖110万。备案价能防止开发商随意涨价，保护购房者权益。

备案价一般包括房屋总价和单价，还会标注每平方米的价格。购房者可以在售楼部或政府网站查询到这个价格。不同楼盘的备案价差异很大，地段、楼层、朝向都会影响价格。政府会定期调整备案价政策，确保市场稳定。买房时一定要看清备案价，避免被开发商忽悠。