公摊面积属于业主还是开发商的?

公摊面积属于全体业主共同拥有，开发商不能私自占用或变卖。电梯、走廊、楼梯间等公共区域的建设成本已包含在房价里，业主买房时已支付这部分费用。根据法律规定，公摊面积必须明确标注在购房合同中，开发商无权随意增加或减少。

公摊面积的计算有严格标准，开发商需提供详细测量报告。业主有权要求查看相关数据，确保面积计算准确。如果发现开发商虚报公摊面积，业主可以依法维权，要求退还多收的款项。物业费和取暖费等也按公摊面积比例分摊，业主需承担相应费用。