自住房是商品房吗?

自住房不是商品房。自住房是政府提供的保障性住房，价格低于市场价，主要面向中低收入家庭。商品房则是开发商建设并出售的商业房产，价格完全由市场决定，购买者可以是任何人。自住房有严格的申请条件，商品房购买则没有限制。

商品房产权完整，可以自由买卖、出租或抵押。自住房产权有限制，通常在取得房产证后5年内不得上市交易，满5年后需补缴差价才能转为商品房。自住房面积较小，户型以实用为主，商品房面积和户型选择更多样，装修标准也更高。