房产证贷款没还清可以抵押贷款吗?

房产证贷款没还清可以办理抵押贷款，银行会评估剩余价值。剩余价值高于贷款额度时，能获得额外资金。这种贷款方式叫二次抵押，利率一般高于首次贷款。申请人需提供收入证明，银行审核通过后放款。房产必须无其他纠纷，产权清晰才能办理。

办理二次抵押需满足银行条件，贷款额度不超过房产评估值的70%。申请人信用记录良好，还款能力充足。贷款期限通常5-10年，月供压力较大。提前还款可能产生违约金，建议仔细阅读合同条款。不同银行政策差异大，多咨询几家比较划算。